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Agence agréée IPI n°504171
Immo mon toit
Chaussée de Châtelet n° 1
6042 - Lodelinsart
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Réf. : 3712836
http://www.immo-montoit.be/3712836
Superbe bâtiment en plein coeur de la Ville Basse
rue du Collège 6000 CHARLEROI

Description

Bâtiment idéalement situé, en face du "Passage de la Bourse" et du nouveau centre de shopping Rive Gauche. Le bâtiment comporte les espaces suivants:-1 : 200m² de caves accessibles par le rez.RDC : une surface commerciale de 170m² avec deux entrées donnant sur deux rues. Les appartements disposent d'une entrée séparée.Etage +1 : une surface de bureaux de 176m².Etage +2 : un magnifique appartement de 153m² comprenant un hall d'entrée avec débarras - un spacieux living avec parquet et volet électrique - une cuisine hyper-équipée de qualité - un hall de nuit - bureau - 3 chambres dont 2 avec salle de bains/douches - une buanderie - une terrasse.Etage +3 : deux appartements. 3/A : 94m² comprenant un living avec cuisine équipée - un hall de nuit - une chambre - un bureau - une salle de bains. 3/B : 52m² comprenant un séjour avec mezzanine et coin cuisine équipée - une chambre - une salle de douches.Etage +4 : un duplex de 98m² comprenant un hall d'entrée avec escalier vers étage - un living avec parquet et cuisine équipée - une salle de bains - 2 chambres.Caractéristiques techniques :Ascenseur - chauffage central mazout avec chaudière commune - adoucisseur d'eau - double vitrage.Certificats énergétiques PEB à disposition.Un permis d'urbanisme a été obtenu afin de convertir le 1er étage en commerce et le relier avec le rez. Le permis est valide jusqu'au 28/12/2018 avec possibilité de prolongation sur demande.Revenu cadastral non indexé : rez/4.685€   1er/1.483€   appartements/3.114€.Précompte immobilier (base 2017) : 9.781,68€.Situation locative : 17.280€ loyers annuels actuels (2 appartements loués : +2 et +4) et possibilité de rapport annuel de 104.920€.Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites : 071.32.10.37   info@immo-montoit.be

Aspects Financiers

Prix: 900000 euros
Etat du bien : très bon

Description intérieure

Cave

Facilités

Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Porte blindée
Double vitrage