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Chaussée de Châtelet n° 1 - 6042 Lodelinsart
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Réf. : 3712836  Superbe bâtiment en plein coeur de la Ville Basse à 6000 CHARLEROI • Prix : 900 000 euros
Bâtiment idéalement situé, en face du "Passage de la Bourse" et du nouveau centre de shopping Rive Gauche. 

Le bâtiment comporte les espaces suivants:
-1 : 200m² de caves accessibles par le rez.
RDC : une surface commerciale de 170m² avec deux entrées donnant sur deux rues. Les appartements disposent d'une entrée séparée.
Etage +1 : une surface de bureaux de 176m².
Etage +2 : un magnifique appartement de 153m² comprenant un hall d'entrée avec débarras - un spacieux living avec parquet et volet électrique - une cuisine hyper-équipée de qualité - un hall de nuit - bureau - 3 chambres dont 2 avec salle de bains/douches - une buanderie - une terrasse.
Etage +3 : deux appartements. 3/A : 94m² comprenant un living avec cuisine équipée - un hall de nuit - une chambre - un bureau - une salle de bains. 3/B : 52m² comprenant un séjour avec mezzanine et coin cuisine équipée - une chambre - une salle de douches.
Etage +4 : un duplex de 98m² comprenant un hall d'entrée avec escalier vers étage - un living avec parquet et cuisine équipée - une salle de bains - 2 chambres.
Caractéristiques techniques :
Ascenseur - chauffage central mazout avec chaudière commune - adoucisseur d'eau - double vitrage.
Certificats énergétiques PEB à disposition.
Un permis d'urbanisme a été obtenu afin de convertir le 1er étage en commerce et le relier avec le rez. Le permis est valide jusqu'au 28/12/2018 avec possibilité de prolongation sur demande.

Revenu cadastral non indexé : rez/4.685€   1er/1.483€   appartements/3.114€.
Précompte immobilier (base 2017) : 9.781,68€.
Situation locative : 17.280€ loyers annuels actuels (2 appartements loués : +2 et +4) et possibilité de rapport annuel de 104.920€.
Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites : 071.32.10.37   info@immo-montoit.be
Photos
Aspects Financiers
Prix : 900 000 euros
Etat du bien : très bon
Description extérieure
Description intérieure
Cave
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Porte blindée
Double vitrage
rue du Collège 5 - 6000 CHARLEROI
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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